Entrepôt / Local d'activité à 31600 Muret à louer de 256 m²

A LOUER - MURET
Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité!
Descriptif :
A louer local d'activité de 256,31m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 213,42m² en RDC et d'une partie bureau en open space d'environ 42,89m² en R+1.
Partie stockage en RDC munie d'une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10
Plancher Béton en RDC avec charge d'exploitation de 2 tonnes/m².
Bureau en R+1 prêt à recevoir l'équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d'accès depuis l'étage (vue sur RDC).
Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,60 m / max. 5,90 m (hauteur moyenne de 5,30 m)
Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m
Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,76 m / max. 3,12 m (hauteur moyenne de 2,45 m)
Escalier métallique
Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux
Compteur défalqueur d'eau potable (sauf si concessionnaire accepte d'individualiser)
Compteur électrique individuel
Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux)
Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l'équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation.
6 places de parking réservées
loyer: 2 120 EUR HT / Mensuel ,
Charges: NC (entretien et consommation des parties communes)
Taxe foncière : NC
Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur,
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Permis de construire purgé
Disponible sous 6 à 9 mois après réservatio

Etat /