Entrepôt / Local d'activité à 31700 Beauzelle à louer de 881 m²

Local mixte (activité et bureaux) à louer à BEAUZELLE, ZAC de GAROSSOS. Local de qualité, très fonctionnel, accessible aux poids lourds. Accès direct à la rocade.
Accès immédiat par le périphérique.
A proximité de la Route de Grenade.
Construction de 2002, bon état.
Dépôt, Bureaux, Locaux Techniques et mezzanine.
Equipements de qualité.

Bâtiment totalement isolé double peau (Bureaux avec isolation 160 mm. Dépôt 80 mm en façade et 100 mm en toiture).
1 porte sectionnelle motorisée PL (4.00 x 4.50).
Sol dépôt béton lissé gris (surcharge 4 T./m²).
Stockage possible en hauteur : 6 mètres au plus haut.
Répartition de la surface :
. Partie bureaux en RdC : 216 m²
. Partie bureaux en étage : 136 m²
. Partie dépôt en RdC : 258 m²
. Mezzanine : 170 m²
. Locaux techniques : 101 m²
(local archives, entretien, coin repas, douche)
Emplacements de voitures extérieurs.
Site accessible aux véhicules lourds.
RdC :
Dépôt avec des boxes grillagés démontables,
7 bureaux, 1 zone circulation, 1 coin repro, 1 local réseaux, 1 zone sanitaire pour les bureaux avec double bloc WC,
1 grand local technique, 1 local électrique, 1 local entretien, 1 local archives, 1 coin repas, 1 douche,
1 escalier d'accès à la mezzanine.
Etage :
1 bureaux en open space, 1 salle de réunions, 4 bureaux, 1 local archives, 1 zone de circulation, 1 local archives, 1 placard.
2 mezzanines côté dépôt.
Bureaux : sol moquette, cloisons peintes en blanc, plafond suspendu. Câblage prévu avec prises informatiques RJ45. Câblage téléphonique prévu.
Chauffage et climatisation (système réversible).