Bail : 3/6/9
Le cabinet CUSHMAN & ; WAKEFIELD vous propose à la location des locaux d'activités au sein d'un parc d'activités neuf en cours de construction. Situé au coeur de la zone d'activités dynamique de la Masquère à Escalquens regroupant entreprises, enseignement/formation, nombreux services, commerces, lieux de détente et de loisirs, ce parc offrira plusieurs lots d'activités à louer avec une partie entrepôt et une partie bureaux. Le RDC comprendra un dépôt équipé d'une porte sectionnelle et d'un petit bureau aménagé + WC PMR. La mezzanine sera accessible via un escalier privatif dans le dépôt et aménagée en bureaux pour la plus grande partie. Parkings privatifs aérien inclus dans le loyer. Possibilité de regrouper des lots, flexibilité possible dans l'aménagement des lots, nous consulter.
Loyer : 89 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 174 € à 38 645 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ossature du bâtiment en charpente métallique
- Bardage métallique blanc et gris double peau
- Toiture bac acier
- Séparatif entre les cellules : maçonnerie + placoplâtre
- Charge au sol dans le dépôt 2t/m²
- Charge au sol mezzanine 350kg/m²
- Portes sectionnelles automatique 3m x 3.50m Ht
- 1 bloc sanitaire par cellule au RDC (WC PMR et lave main)
- Bureaux RDC et mezzanine aménagés, climatisés, courant fort installé, courant faible en attente
- Faux plafond en dalles amovibles, sols souples dans les bureuax
- Murs peints
- Bardage métallique
- Voiries traitées en voirie lourde espaces verts
- Signalétique totem de signalisation directionnel
- Eclairage par projecteurs installés en façade des bâtiments
- Tarif jaune pour les cellules C1, C2, C3, C4, F1, F2, F3, F4, B2, A2, D1
À 10 min en voiture de la station "Labège La cadène Gare"
Gare TER liaison Matabiau - Escalquens toutes les 30 min (durée 15 min)
