Entrepôt / Local d'activité à 31750 Escalquens à louer de 306 m²

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un local d'activités au sein d'un parc d'activités neuf en cours d'achèvement. Situé au cœur de la zone d'activités dynamique de la Masquère à Escalquens regroupant entreprises, enseignement/formation, nombreux services, commerces, lieux de détente et de loisirs, ce parc offre plusieurs lots d'activités à louer avec une partie entrepôt et une partie bureaux. Le RDC comprend un dépôt équipé d'une porte sectionnelle et d'un petit bureau aménagé + WC PMR. La mezzanine sera accessible via un escalier privatif dans le dépôt et aménagée en bureaux. Parkings privatifs aérien inclus dans le loyer.

• Ossature du bâtiment en charpente métallique
• Bardage métallique blanc et gris double peau
• Toiture bac acier
• Séparatif entre les cellules : maçonnerie + placoplâtre
• Charge au sol possible dans le dépôt 2t/m²
• Charge au sol mezzanine 350kg/m²
• Portes sectionnelles automatiques 3m x 3.50m Ht
• 1 bloc sanitaire RDC (WC PMR et lave main)
• Bureaux RDC et mezzanine aménagés, climatisés, courant fort installé, courant faible en attente, non cloisonnés
• Faux plafond en dalles amovibles, sols souples dans les bureaux
• Murs peints
• Voiries traitées en voirie lourde - espaces verts
• Signalétique - totem de signalisation directionnel
• Eclairage par projecteurs installés en façade des bâtiments
• Tarif jaune pour les cellules C1, C2, C3, C4, F1, F2, F3, F4, B2, A2, D1

• A 5 min en voiture du périphérique et des autoroutes A61 et A62
• à 10 min en voiture de la station "Labège La cadène Gare"
• Gare TER liaison Matabiau - Escalquens toutes les 30 min (durée 15 min)
• 46 places extérieures