Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons à la location 2 757 m² de locaux d'activités neufs à Escalquens.

Les locaux se situent dans la zone de la Masquère, à proximité de la gare TER d'Escalquens, des BUS 79, 204 et 80 et proche de la sortie 19 "Labège" de la rocade.

Plusieurs lots sont disponibles, ils se composent d'une surface d'activité, et d'une rochelle cloisonnée prête à accueillir des bureaux.

Des places de stationnement sont attribuées à chaque surface dans un parking aérien sur la parcelle des locaux.

La hauteur sous poutre est de : 7m.

Chaque local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, de sanitaires séparés, et les surfaces de bureaux sont câblées.

Les locaux sont proposés bruts, comme l'indiquent les photos.

Les différentes surfaces disponibles à la location sont les suivantes :

- 211 m², 3 parkings.
- 405 m², dont 106 m² de bureaux, 6 parkings.
- 369 m², dont 52 m² de bureaux, 6 parkings.
- 369 m², dont 52 m² de bureaux, 6 parkings.
- 369 m², dont 52 m² de bureaux, 6 parkings.
- 409 m², dont 62 m² de bureaux, 6 parkings.
- 306 m², dont 81 m² de bureaux, 6 parkings.
- 219 m², 3 parkings.

Loyer : 86 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 508 € à 19 708 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Services

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 2 657,00 m²
• Accès plain-pied

- Accès plain-pied
- Brut de décoffrage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Faux plancher
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

TER d'Escalquens, des BUS 79, 80 et 204.

Escalquens ~ 1,1 km transilien
Labège Village ~ 1,8 km transilien
Labège Innopole ~ 4,1 km transilien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 18,8 km