Locaux d'activité à louer à ESCALQUENS , dans la zone de la Masquère située à proximité des principales zones tertiaires du Sud-Est toulousain. Construction récente . Très bon état général.
Situé en périphérie Sud-Est de l'agglomération toulousaine, à Escalquens, le local situé dans un programme mixte d'activité / bureaux bénéficie de la proximité immédiate des principaux axes routiers du Sud-Est toulousain : D916, autoroute A62.
La zone de La Masquère se trouve à proximité des principales zones tertiaires du Sud-Est toulousain : Labège Enova, Toulouse Aérospace, … centre commercial Carrefour Labège.
Aménagements :
Local indépendant mixte à usage d'activité et de bureaux sur un site multilocataires.
Surface de 2 227 m² répartis de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : 1 565 m² de Stockage +
111 m² de bureaux (1 bureau + sanitaires/Lot )
Etage : 407 m² de bureaux climatisés, non cloisonnés + 144 m² de rochelle non aménagée
Surface divisible en 6 Lots , à partir de 306 m² .
Ossature métallique, bardage double peau isolé.
Sol : Béton lissé
Hauteur sous poutre entrepôt : 8 m
1 accès piétons/Lot
1 accès marchandises par porte sectionnelle motorisée/ Lot
Dimension des portes sectionnelles :
largeur : 3 m - Hauteur : 3,50 m
Locaux bien entretenus, en bon état d'usage .
35 places de stationnement extérieur privatives :
Lot A2 : 5 places
Autres Lots : 6 places /Lot
Accès Gros porteurs .
. Etat : Neuf
Surface : 2227 m² divisibles à partir de 16 m²
Loyer : 95 € /m²/an HT HC
Dispo : Septembre 2023
DPE : En cours de détermination
31750 ESCALQUENS
[@logo11] À proximité immédiate des principaux axes routiers du Sud-Est toulousain : D916, autoroute A62.
[@logo5] À proximité de la Gare routière Gutenberg : Lignes 79 - 80
