Disponibilité : 01.01.2022

A Colomiers, au cœur de la zone AÉRONAUTIQUE sur un axe très passant, à proximité immédiate des accès rapides et tous les commerces, un local d'activité à louer de 960m² environ.
Il se compose d'un espace de bureau de 384 m² (192m² en rdc et 192m² en r+1), avec parquet ou moquette au sol, courant faible, climatisation réversible, espaces sanitaires sur les 2 niveaux. Le R+1 sera rafraichit.
La partie stockage, de 576m2 environ, est équipée de 3 portes sectionnelles électriques (4x4.5m),cet espace pourra recevoir des rack hauteur de 6.40 à 7.2m avec une aire de retournement sur le devant du bâtiment.
De belles prestations pour ce bien: plusieurs places de parking sur un terrain fermé et sécurisé par un portail extérieur, alarme et contrôleurs d'accès, dans environnement calme et agréable, 380 présent sur site,
DES AMÉNAGEMENTS SONT POSSIBLES EN FONCTION DES BESOINS DE VOTRE ACTIVITÉ.
DISPONIBILITÉ 01.01.2022
Loyer 87000 EUR ht hc htf
Dg 3 mois de loyer
Honoraire agence 20 % du loyer annuel ht hc htf
Réf L-07289
Fanny TONIUTTI - VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77

Loyer : 91 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 280 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an

• Alarme
• Gardien
• Parking
• Climatisation

• Hauteur sous plafond: 6,40 m
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 192,00 m²

Alarme / Baie de brassage / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :6.40m / Hauteur sous poutre min / / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Toiture / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Porte sec (x2): 4.1m*4.5m Partie stockage : 192m²*2 Local : 24.80m* 7.50m*2 environ Fibre à venir sur site dans les prochains mois RDC bureaux : - Gauche : grande salle 76m² (sans cloisons) - Droite : 4 espaces bureaux de 77.50m² (cloisonnés, neufs) - Parties communes : WC avec point d'eau (+ escalier étage) = 49m² CLOISONS A MONTER POUR LE DEUXIÈME ESPACE STOCKAGE R+1 BRX : - Gauche : 90m2 - Droite : 73.5m2 - Parties communes : WC + douche PARKING : VOIR PLAN DANS DOCUMENT / Contrôle d'accès / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail extérieur / Type /