Entrepôt / Local d'activité à 31790 Saint-Jory à louer de 417 m²

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 417m² environ.
Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking.
Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service...
Prestations:
- 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée)
- Livré brut fluides en attente
- Dalle lissée
- Isolation double peau
- 1T/m²
- HSP 5.80
- 1 Porte Sectionnelle 3x4m
- 1 issue de secours sur l'arrière.
Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds).
Parking commun.
Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines.
Largeur du local 20m
D'autres surfaces disponibles, nous consulter.
Loyer annuel: 45 760 EUR HT HC HTF
Charges annuelles: 1 248 EUR HT
Taxe Foncière en prévision : 4 160 EUR HT
DG 3 mois de loyer HT
Honoraires agence 15% du loyer annuel HT
Rèf L-16231
VUDENHAUT IMMO
Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com

Accès gros porteurs / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Etat / Type d'immeuble / Portes basculantes / Type / Trappe de désenfumage /