Entrepôt / Local d'activité à 33000 Bordeaux à louer de 730 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A louer, dans un ensemble immobilier, local d'activité de 730 m² composé de 550 m² d'entrepôt et 180 m² de bureaux en étage.
Dans la Zone d'Activité Alfred Daney, à proximité de la sortie n°4 de la rocade.
Double peau, accès plain-pied par 3 portes sectionnelles 3x3m, Hauteur 6 à 7m, sol béton brut avec charge d'1,5T/m², 380v.
Bureaux en étage climatisés, câblage informatique (fibre optique).
Salle de pause, cuisine, sanitaires et vestiaires.
Laboratoire traiteur.
Grand parking extérieur.
- Ossature métallique
- Isolation double peau
- couverture bac acier
- Accès PL
- Terrain Bitumé
- stationnement en foisonnement
- bureaux climatisés
- accès au 380V
- hauteur 6-7m
- 3 portes sectionnelles
- résistance dalle 1.5t/m²
- Accès fibre optique
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Accès rocade - sortie n°4
A proximité de Bordeaux centre - du Pont d'aquitaine et du Pont Chaban Delmas
A proximité des lignes n°9 /32
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 71 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 337 € HT-HC

Taxe foncière : 4 000 € HT/an

• Cuisine
• Parking

• Fibre optique
• Vestiaires

Conditions particulières à la location : Montant des charges : 4500 euros HT/an à la charge du preneur comprenant l'entretien du parking et espaces extérieurs, assurance bailleur et frais de gestion technique, électricité des extérieurs
Etat des lieux : par huissier à frais partagés