Entrepôt / Local d'activité à 33000 Bordeaux à louer de 500 m²
Référence : 2010300117287
Entrepôts / Locaux d'activités
500 m2
33000 Bordeaux
Situé à Bordeaux Lac, au sein de la ZI Alfred Daney, sur un axe passant, local commercial lumineux d'environ 500 m² à louer, livré brut de béton, comprenant une mezzanine d'environ 125 m² et bénéficiant d'un grand parking en façade. Disponibilité : 2 mois après accord LOCATION : Loyer annuel : 48000 Euros HT/HC/an Loyer Commerce : 96 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HCFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (9 Euros/m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 96 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC
Charges locatives : 333 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Local livré brut de béton
Grand linéaire de vitrine
Désenfumage
Murs coupe-feu 1 heure
HSP 6 à 7 m
Bureaux en mezzanine
Emplacement et accès
Bus lignes 9 et 32Rocade sortie 4
Transports en commun autour du bien
Labarde~ 74 m (soit 1 min à pied) 25 76 Claveau~ 626 m (soit 8 min à pied)tram B Brandenburg~ 721 m (soit 10 min à pied)tram B Berges de la Garonne~ 977 m (soit 13 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Restaurants
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