Entrepôt / Local d'activité à 33110 Le Bouscat à louer de 160 m²

Local à la location au Bouscat
JL Partners vous propose ce local à la location avec pas de porte proche de l'avenue de la Libération au Bouscat, donnant sur un axe passant.
Tram D à proximité.
Local de 160m2, avec travaux à prévoir.
Possible de diviser le local.
Parking à proximité zone bleue + arrêt minute devant le local.
Le local se compose d'une pièce d'accueil de 105 m2, d'une cour de 10m2 et d'une cave de 45 m2.
loyer mensuel : 2 550 € HC
loyer annuel : 30 600 € HC
prix du pas de porte : 60 000 €
dépot de garantie : 2 mois de loyer
taxe foncière : 700 €/an
loyer assujetti à la TVA : non
La rémunération du mandataire sera un forfait fixe de 7 200 € s'ajoutant au prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
activités autorisées : tous commerces sauf nuisances
Equipements : 2 rideaux métalliques, vitrine de 5m50 de linéaire, fibre.
Accès poids lourds.
Disponibilité : fin juillet 2023.
Bail 3/6/9 à faire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez nous !
Lou Sanuy : lasanuy@jlpartners.fr ou au 0663712418.
A très vite !