Entrepôt / Local d'activité à 33127 Saint-Jean-d'Illac à louer de 1 075 m²

Disponibilité : immédiate

ZI des Cantines, dans un bâtiment indépendant construit en 2015 sur un terrain privatif clôturé de 4.722 m², location d''un lot à usage d''entrepôt/atelier, avec bureaux et locaux sociaux, doté de nombreux parkings.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 82800 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 77,02 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 77 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 900 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A 63 sortie 24
D 211

Site clôturé en périphérie avec fermeture portail automatique
Façade + toiture isolées RT 2012
Alarme volumétrique/capteur d''ouverture
Vidéo-surveillance
Entièrement sécurisé et pré-équipé "prêt à produire"
Electricité 220/380V, 100 KVA, compteur autonome
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
Eclairage extérieur
Porte sectionnelle isolé automatique 5 x 5 m
Pont roulant 3T
Puits de lumière naturel
Zones sanitaires/douches/vestiaires mixte
Bureaux neufs meublés avec courants fort et faible et baie de brassage