Entrepôt / Local d'activité à 33127 Saint-Jean-d'Illac à louer à partir de 284 m²

Disponibilité : immédiate

A proximité du parc tertiaire Labory Baudan et de la Zone du Baron, dans un parc d''activités de 14.400 m² édifié en 2009 neuf et clôturé, à louer deux cellules à usage d''activités et entrepôts avec bureaux en étage.Très bon état.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 126735 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 105 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Entrepôts : 63 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1200 Euros TTC à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (4,61 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 63 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 594 € à 9 571 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 € HT/an
Taxe foncière : 4 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Rocade sortie 12
Zone Labory Baudan et Zone du Baron à proximité

• Divisible

Bardage double peau
Charpente métallique, toiture bac acier isolée
Sol quartz
Portes sectionnelless 4 x 4,50 m
HSP 5,28 m à 9,40 m
Charge au sol 5T/m²
Chauffage par aérothermes gaz ou électrique
Bureaux en open-space avec clim. réversible, câblage informatique et baie de brassage sur certains lots.