Entrepôt / Local d'activité à 33127 Saint-Jean-d'Illac à louer de 1 329 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A Saint Jean d'Illac, ZA Labory Baudan, dans parc d'activités récent, à louer local d'activités d'environ 1 329 m² comprenant 1 150 m² d'entrepôts chauffés et 179 m² de bureaux équipés (en open-space) en R+1.
Double peau.
Toiture isolée.
Hauteur 9m.
Sol béton quartz, charge 3t/m².
Tarif Jaune, 380v.
1 porte à quai, 1 porte sectionnelle 3x4m.
Sanitaire en rdc et en R+1.
Site sécurisé. Accès camions et PL.
Parking : 10 places.
- Structure métallique en double peau
- Toiture Bac Acier
- Chauffage Individuel Gaz dans le dépôt
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Interphone
- Site clôturé et sécurisé par portail
- Hauteur plafond : 9.2m
- Stationnements : Aérien
- 1 Porte sectionnelle électrique 3x3m
- Dalle quartzée 3T/m²
- Accès gros porteurs
- Aire de manoeuvre
- Electricité : tarif bleu ou tarif jaune selon les lots (59 Kwa)
- 1 quai de déchargement
Equipement bureaux : ADSL / câblage informatique, baie de brassage / climatisation réversible
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Accès sortie n°12
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 69 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 602 € HT-HC

Taxe foncière : 4 € HT/an

• Parking

Conditions particulières à la location : Charges : 7,91 euros HT/HC/m²/an
Frais de rédaction d'acte : 1 000 euros HT à la charge du preneur