Entrepôt / Local d'activité à 33130 Bègles à louer de 432 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au sein du Parc d'Activités du Grand Port à Bègles, à proximité immédiate du futur Pont Simone Veil, de la Gare St Jean et de l'A62, à louer, local d'activités de 432 m².
Le bien se compose d'un entrepôt de 192 m² et 240 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
Au rdc : 4 bureaux cloisonnés, 1 cuisine, 2 sanitaires + douche. Au 1er étage : 5 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, 1 salle archives / informatique, 2 sanitaires.
Locaux très lumineux et en excellent état !
. Site clos
. Accès indépendant
. Escalier intérieur reliant les deux niveaux
. Câblage RJ45
. Sol parquet
. Parking extérieur privatif
Situation/Transports :
Rocade / A62
ligne 36
ligne C à 15 min
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 111 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 001 € HT-HC

Taxe foncière : 2 704 € HT/an

Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'entretien des espaces verts
Etat des lieux à l'amiable
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur