Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activités à VILLENAVE D'ORNON.
Le bien est composé de bureaux cloisonnés d'environ 300 m2 avec sanitaires.
L'entrepôt d'environ 772 m2 possède 2 portes sectionnelles électriques avec un accès PL/VL/VUL.
Très belle hauteur sous plafond avec une lumière zénithale qui agrémente le bien.
15 places de parking extérieur, très bonne visibilité rocade.
- Locaux en bon état
- Double accès
- Escalier intérieur
- Entrée indépendante
- Cloisonnement
- Faux plafond / Faux plancher
- Double vitrage
- Porte sectionnelle électrique
- Sol : dalle béton
- Structure : bardage double peau
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,67 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
SNCF Villenave-d'Ornon (SNCF)
Tram Lycée Václav Havel (Tramways)
Route Rocade à proximité immédiate
Autoroute A10 à 10 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 84 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 504 € HT-HC

Taxe foncière : 3 225 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 072,00 m²
• Accès plain-pied

Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 5 400 euros HT/HC annuel soit 3,00 euros m2/an