Entrepôt / Local d'activité à 33150 Cenon à louer de 214 m²

Disponibilité : immédiate

Cenon, Zone Franche Urbaine, à proximité du tramway et de la rocade de Bordeaux, sur un site sécurisé, à louer entrepôts et bureaux.Les locaux bénéficient de stationnement et de la fibre optique. Rénovation possible par le bailleur. Disponibilité : Cf. grille de surfaces LOCATION : Loyer Bureaux : 120 Euros HT/HC/m²/an Loyer Entrepôts : 70 à 81,50 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (17,96 Euros/m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 583 € à 14 828 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 467 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Vidéosurveillance
• Faux plafond

• ERP
• Divisible
• Fibre optique

Site clôturé par 3 portails électriques
Vidéo-surveillance
Possibilité ERP sur certains lotsFibre optique
Porte sectionnelle 4,12 x 3,5 m
HSP 3,95 m
Bureaux climatisés, sol parquet et moquette, faux plafond/luminaires néons, câblage informatique, cuisines, placards et stores

Rocade 25 - Bus lignes 27-32-51Tramway ligne A "Jean Zay" et "La Marègue"