Entrepôt / Local d'activité à 33170 Gradignan à louer de 1 000 m²

Disponibilité : immédiate

ZI de la Madeleine, à louer bâtiment indépendant construit en 2009 (normes RT 2005) en excellent état général, composé de 800 m² d''activités libres de tout poteau et de 200 m² de bureaux.
3 portes sectionnelles de plain-pied - Parking aérien privatif
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 90000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 90 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (4,6 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 € HT/an
Taxe foncière : 4 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A63 sortie 26
Rocade sorties 15 et 16
Bus ligne 36

Bardage double peau
Charpente métallique
Alarme
3 portes sectionnelles plain-pied
Charge au sol 4T/m²
Désenfumage
3 sorties de secours
Sol béton quartz
Tarif jaune 380 V
Câblage informatique et standard téléphonique
Bureau d''expédition
Bureaux avec chauffage électrique, salle de réunion, cuisine et WC.