Entrepôt / Local d'activité à 33170 Gradignan à louer de 1 022 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons à la location en plein coeur de la zone d'activités de Bersol, un local à usage mixte d'activités et de bureaux d'une surface totale de 1 316 m2.
En accès direct depuis l'A63 (Sortie 26 - Pessac Bersol), cette zone bénéficie d'une grande accessibilité par la Rocade et accueille des entreprises de renoms comme METRO, LEROY MERLIN, GIFI, etc.
Nombreuses places de parkings.
Bureaux aménagés
Climatisation
Contrôle d'accès
Locaux livrés entièrement rénovés
Parties communes de très bon standing
Pré-câblage informatique
Double accés VL et PL
Site sécurisé
Parkings avant et arrière
Haut. libre min. ss poutre: 5.0m
Haut. libre max. ss poutre: 5.5m
Résistance Sol: 3.0T/m²
Nbr de portes plain pied: 1
Ossature: Métallique
Murs Périmétriques: Double bardage
Couverture: Bac acier
Situation/Transports :
A63
Sortie 26
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 97 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 450 € HT-HC

Taxe foncière : 12 139 € HT/an