Entrepôt / Local d'activité à 33170 Gradignan à louer à partir de 315 m²

ZI de la Madeleine, location en l''état futur d''achèvement pour ces cellules à usage d''activités et de bureaux dans un ensemble immobilier à construire.
Locaux livrés bruts offrant une grande souplesse d''aménagement.
Disponibilité : 4ème trimestre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 263425 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 103 à 107,51 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Entrepôts : 103 à 107,51 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 103 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 704 € à 21 621 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A63 sortie 26 - Rocade sorties 15 et 16
Bus lignes 36 et 86

• Divisible

Construction en 2020
Isolation double peau
Locaux livrés bruts
Dalle quartz
Espaces verts 15%
Porte sectionnelle
HSP 5,5 m
Menuiseries double vitrage