Entrepôt / Local d'activité à 33170 Gradignan à louer de 235 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A Gradignan, dans la ZA de la Madeleine, local d'activités à louer d'environ 235 m² comprenant 185 m² d'entrepôt et 50 m² de bureaux en R+1.
Local isolé, 2 portes sectionnelles 3x3m électriques, hauteur 3.4 à 6.5m, sol dalle béton 2t/m².
Bureaux avec climatisation réversible, câblage informatique.
Sanitaires. Alarme.
Site clos et sécurisé, accès PL.
Parkings.
Construction : Béton
Climatisation réversible dans les bureaux
Alarme
Portail électrique
Hauteur plafond : 3.4m
Sanitaires : oui
Haut. libre min. ss poutre : 5,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,7 m
Résistance sol : 2
Equipements entrepôts : Accès camion
Ossature : Béton
Situation/Transports :
A 1km de la sortie n°26 de l'A63
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Loyer : 74 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 450 € HT-HC

• Parking
• Alarme

• Site clos

Conditions particulières à la location : - Rédaction bail notarié : Forfait de 700 euros HT à la charge du preneur
- Etat des lieux par huissier : prise en charge 50/50 bailleur/preneur