Entrepôt / Local d'activité à 33185 Le Haillan à louer de 320 m²

Disponibilité : immédiate

Situé au Haillan, sur un axe très passant à proximité des 5 Chemins, local d'activité à louer avec showroom et partie entrepôt. Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Nombreuses places de parking devant le local. Disponibilité : Septembre 2020 LOCATION : Loyer annuel : 38400 Euros HT/HC/an Loyer Activités : 120 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (4,9 Euros/m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 200 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d''activité carrelé, faux plafondGoulottes périphériquesCompteur triphasé
Rideau métallique 4 L x 3,7 H
HSP 4,5 à 5,6 m
Chauffage électrique (show-room) et climatisation (partie local activité)
Coin cuisine

Rocade sortie 9Tramway A "le Haillan Rostand" - Bus lignes 30-39-11