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Entrepôt / Local d'activité à 33185 Le Haillan à louer de 3 730 m²

LOUÉ1
Référence : 2210300118565
Entrepôts / Locaux d'activités
3 730 m2
33185 Le Haillan
Type : Privatif
Annonceur : NCT - BORDEAUX
123 € / m2 / an

Location Local d'activités Le Haillan 33185

avenue de Magudas - 33185 Le Haillan

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : juillet 2023

LE HAILLAN, à 5 minutes du Tramway ligne A, location d'un bâtiment d'activités indépendant de 3.730 m² dont 130 m² environ de show-room et 284 m² de bureaux et locaux sociaux, sur terrain clôturé privatif de 21.337 m². Belle visibilité sur axe très passant (environ 12.000 véhiculues/jour), proche toutes commodités et axes routiers.
Disponibilité : Juillet 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 460000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 123,35 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (2,5 % HT du loyer annuel HT/HC plafonné à 2.500 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 123 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 38 232 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 968 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Informations complémentaires
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC: 417,00 m²
  • Accès plain-pied

21337 Superficie totale du terrain
Site clôturé
Bâtiment structure métallique et parpaing, bardage double peau
Toiture récente
2 accès
Aire de lavage
Séparateur d'hydrocarbure avec collecte sur plusieurs zones - Cuve x 4
Translucides et trappes de désenfumage
Accès plain-pied
Belle haute sous poutre
Dalle béton quartz
Partie show-room 130 m² environ
284 m² de bureaux et locaux sociaux

Emplacement et accès

Rocade sortie 9
Tramway A à 5 min

Transports en commun autour du bien
5 Chemins (soit 1 min à pied)
Le Haillan Rostand ~ 2,1 km tram A
Les Pins ~ 2,8 km tram A
Frères Robinson ~ 3,3 km tram A
Hôtel de Ville Mérignac ~ 3,4 km tram A
Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,0 km

Contacter l'annonceur
NCT - BORDEAUX


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