Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : juillet 2023

LE HAILLAN, à 5 minutes du Tramway ligne A, location d'un bâtiment d'activités indépendant de 3.730 m² dont 130 m² environ de show-room et 284 m² de bureaux et locaux sociaux, sur terrain clôturé privatif de 21.337 m². Belle visibilité sur axe très passant (environ 12.000 véhiculues/jour), proche toutes commodités et axes routiers.
Disponibilité : Juillet 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 460000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 123,35 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (2,5 % HT du loyer annuel HT/HC plafonné à 2.500 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 123 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 38 232 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 968 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Axe commerçant
• Surface en RDC: 417,00 m²
• Accès plain-pied

21337 Superficie totale du terrain
Site clôturé
Bâtiment structure métallique et parpaing, bardage double peau
Toiture récente
2 accès
Aire de lavage
Séparateur d'hydrocarbure avec collecte sur plusieurs zones - Cuve x 4
Translucides et trappes de désenfumage
Accès plain-pied
Belle haute sous poutre
Dalle béton quartz
Partie show-room 130 m² environ
284 m² de bureaux et locaux sociaux

Rocade sortie 9
Tramway A à 5 min