Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Au Haillan, dans la ZI de Magudas, sur un axe passant, RCG vous propose à la location / vente un local d'activités de 3 730 m² sur 21 337 m² de foncier.
Accès PL, voierie lourde, aire de lavage, séparateur hydrocarbure, 380V.
Bureaux équipés.
Site clos.
Possibilité d'une BEFA / VEFA sur étude.
- Ossature béton métallique
- Bardage double peau
- Toiture récente
- Hauteur faitage : 8m, sablière : 6m (selon les bâtiments)
- 380V
- Dalle béton quartz
- Trappes de désenfumage
- Séparateur hydrocarbure
- Enrobé
- Aire de lavage
- 4 cuves
- 2 accès
- Accès gros porteur et camion
- Portail
- Site clos
- Showroom avec vitrine
- Bureaux cloisonnés
- Vestiaires
- Salle de pause
- Sanitaires
Surface terrain : 21337
Situation/Transports :
Bus A proximité des lignes 30/39
Tram A proximité du terminus de la ligne A "Le Haillan Rostand"
Autoroute Accès rapide à la rocade A630 - sortie 9
Aéroport A 5 min de l'aéroport Mérignac
Possibilité d'un projet en VEFA nous consulter

Prix de vente : Nous consulter

Taxe foncière : 28 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vestiaire
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 417,00 m²

Conditions particulières à la vente : Possibilité d'un projet en VEFA nous consulter
Conditions particulières à la location : Possibilité d'un projet en BEFA
Bail commercial 3/6/9 ans ou 6/9 ans
Bail dérogatoire possible 8-12 mois + reconduction par 3 mois aux conditions suivantes :
- Loyer annuel 100 000 euros HT/HC
- Charges : 6000 euros/an
Etat des lieux par voie d'huissier à la charge pour moitié entre les deux parties