Entrepôt / Local d'activité à 33185 Le Haillan à louer de 223 m²

LE HAILLAN - A LOUER

BNPPRE vous propose à la location un local dédié aux artisans, TPE et PME avec une surface de 223 m². Situé sur l'avenue Magudas, vous êtes à 2 km de la rocade sortie N°9. Tramway, bus et vélos partagés desservent ce parc d'activité neuf. A l'extérieur vous comptez 4 places de parking privatifs, 1 accès pour les moyens porteurs. A l'intérieur, au RDC, le dépôt/atelier bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'un bureau et d'un sanitaire. En mezzanine un deuxième bureau pouvant faire office de salle de pause.

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS - LE HAILLAN

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location ce bâtiment d'activités sur l'avenue de Magudas au Haillan au sein d'un parc d'activités neuf. Vous profiterez d'une bonne accessibilité, par la route grâce à la sortie n°9 de la rocade à moins de 5 min, par les transports en commun grâce à la ligne de bus n°30 à 200 mètres. Ce local se situe à moins de 5 km de l'aéroport international de Bordeaux - Mérignac dans un environnement industriel établi et à proximité de nombreuses offres de restauration et de services.

Découvrez ce local de 223 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de 170 m² pour dépôt/stockage/atelier avec une porte sectionnelle de plain-pied. 53 m² de bureaux/locaux sociaux complètent la surface, avec un bureaux en rez-de-chaussée et un second en mezzanine. A l'extérieur du bâtiment, profitez de 4 places de stationnement privatif accessibles moyens porteurs.

Disponible au T1 2024 à la location, venez visiter ce bâtiment au sein d'un parc d'activités neuf au Haillan.

05 56 44 09 12

• Disponibilité : 01/03/2024
• Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²
• Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
• Porte d'accès plain-pied : 3,50 x 4,50 (L x h)

• Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s)
• Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s)

• Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs

• Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
• Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Eclairage intérieur : LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : RDC et R+1
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Porte d'accès plain-pied : 3,50 x 4,50 (L x h)
• Puissance électrique : Tarif Bleu 12,00
• Sols du bâtiment : Béton dalle quartzée

• Etat de l'immeuble : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble copropriété : Oui

• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Parking : Oui

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Oui

• Aire de livraison : Oui
• Eclairage extérieur : Oui

33185 Le Haillan

• Aéroport : Bordeaux Merignac 4 km
• Bus : N° 30 200 m
• Environnement de proximité : Activité - comptoir professionnel - tertiaire
• Tramway : A 2 km
• Vélos partagés : 2 km