Entrepôt / Local d'activité à 33185 Le Haillan à louer à partir de 389 m²

INNOVESPACE LE HAILLAN (33) IMMEUBLES SHOW-ROOM

Découvrez ce programme d'Activités, Bureaux, Shoow-room et Entrepôts INNOVESPACE LE HAILLAN en cours de construction. Ce site exceptionnel et qualitatif va répondre aux besoins de vos salariés et vos clients pour véhiculer une image positive et gagner en productivité.
Les lots 1 et 2 sont destinés aux activités de Show-room et bureaux et beneficient d'une visibilité sur le boulevard technologique.

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - LE HAILLAN

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités, de shoow-room et d'entrepoôts au sein d'un programme neuf au Haillan. Sur un foncier de 37 hectares, découvrez ce parc d'activités INNOVESPACE au cœur de l'OIM Aéroparc, premier marché industriel et tertiaire de la Métropole Bordelaise, et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Profitez d'une excellente accessibilité grâce à son emplacement stratégique sur le futur boulevard technologique , proche de la ligne de tramway A et à 5 minutes des sortie 9 et 11 de la rocade.

En plus d'être le premier programme d'activités labelisé BREEAM Excellent et BIODIVERCITY à Bordeaux, ce projet développe en plusieurs tranches 10 bâtiments :

• 4 immeubles de 2 000 m² chacun, divisibles dès 390 m² à usage de showroom / B to B / services : excellente visibilité grâce à une vitrine sur le futur boulevard technologique, offre de stationnement généreuse et bureaux d'accompagnements au R+1
• 6 bâtiments d'activités proposant 67 lots allant de 225 à 1830 m² : entrepôt accessible via portes sectionnelles, hall d'accueil au RDC, bureaux d'accompagnement climatisés en R+1 et places de stationnement VL

25 hectares d'espaces verts seront préservés, arborés et valorisés et de nombreux aménagements extérieurs seront installés (food truck, parcours sportif, liaisons douces, etc) pour le confort des utilisateurs. Les flux seront contrôlés grâce aux accès clients à l'avant du bâtiment et accès livraison sur l'arrière.

Les travaux ont démarré au T4 2023 et la livraison se fera en 4 tranches :

• Tranche 1 :
  • 2 immeubles de 1 950 et 1443 m² respectifs à usage de showroom / B to B / services
  • 1 bâtiment d'activités dédié à un usage de petite activité / artisanat offrant des cellules à partir de 225 m²
  • 1 bâtiment d'activités dédié à un usage de moyenne et grande activité proposant des lots dès 1 033 m²

Livraison au T4 2024

• Tranche 2 :
  • 1 bâtiment d'activités pour un usage de grande / moyenne activité dès 958 m²

• Tranche 3 :
  • 2 immeubles de 1 270 et 1443 m² respectifs à usage de showroom / B to B / services
  • 1 bâtiment d'activité pour un usage de petite activités offrant des cellules dès 225 m²
  • 1 bâtiment d'activités proposant des cellules dès 972 m² dédiées à un usage de moyenne et grande activités

• Tranche 4 :
  • Livraison du dernier bâtiment : cellules de plus de 1 000 m²

Contactez-nous pour plus de renseignements sur ce beau programme d'activités labellisé et très rare au Haillan.

05 56 44 09 12

• Disponibilité : 01/12/2024
• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Porte d'accès plain-pied : 3x3,5

• Hauteur libre : 8,00 mètre(s)
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs

• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Eclairage intérieur : LED
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Porte d'accès plain-pied : 3x3,5
• Rampes d'accès : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Couverture : Bac acier isolé

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• RML100000019 : Certification : Oui
• Sanitaires : Privatif(s)

33185 Le Haillan

• Aéroport : 2 km
• Bus : LIGNE 39 10 m
• Desserte routière : ROCADE SORTIE 10 2 km
• Tramway : A AEROPORT