La société JL Partners est ravie de vous présenter cette belle opportunité, un bâtiment polyvalent de 510m2 à Langon.
Avec une superficie totale de 510m2, cette propriété offre 380m2 d'espace d'entrepôt fonctionnel et 130m2 de bureaux aménagés avec soin, idéalement situés dans un quartier dynamique de la ville.
L'entrepôt, d'une surface de 380m2, est spacieux et dispose d'une hauteur sous plafond de 4m, ce qui en fait un espace idéal pour le stockage, la logistique ou toute autre activité nécessitant un espace de travail flexible.
Les portes de chargement facilitent le déplacement des marchandises et permettent une efficacité accrue des opérations.
Les bureaux, d'une superficie de 130m2, offrent un environnement de travail confortable.
Les espaces sont aménagés de manière ergonomique, avec des finitions bois et métal pour certains.
Les bureaux sont dotés de toutes les infrastructures nécessaires, y compris un système de climatisation pour garantir un confort optimal aux employés.
Situé dans un quartier dynamique de Langon, ce bâtiment bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile aux principales routes et infrastructures de transport.
Il est proche des commodités locales, notamment des restaurants, des commerces et des services, ce qui est un avantage supplémentaire pour les employés.
Équipements :
- Sécurité incendie
- Porte sectionnelle
- Fibre optique (à faire raccorder)
- Climatisation réversible (datant de 6 mois)
- Double vitrage
- Accès PL
- Aire de manoeuvre
- Triphasé
- HSP : 4m
- Sol : béton
- Zone industrielle/commerciale
L'entrepôt peut autant accueillir une activité industrielle comme commerciale.
Que vous soyez une entreprise à la recherche d'un espace d'entreposage ou d'un bâtiment polyvalent pour développer vos activités, ce bâtiment répondra certainement à vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations.
Loyer mensuel : 3 825€
Loyer annuel : 45 900€
Frais d'agence de 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 9 180€ HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46
À très vite.
