Accès immédiat à la sortie N° 3 de la A62 et proche D8, sur foncier privatif de 25.258 m² clôturé, location d'un bâtiment développant une surface de 5.664 m² composé de plusieurs cellules à vocation froid positif et froid négatif (panneaux sandwich chambre froide), et de bureaux en R+2 .
Disponibilité : 6 mois après accord
LOCATION :
Loyer annuel : 243726 Euros HT HC / an
Loyer Entrepôts : 42 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Construction 1985/2002
Bâtiment structure métallique
Toiture bac acier avec isolant en sous face
Bardage panneaux sandwich polyuréthane
Accès sécurisé extérieur
Possibilité tri température après rénovation des groupes froids
Possibilité normes ICPE autorisées : 1185-1435-1511-2921 sous réserve de travaux
Droits à construire résiduels
Tarif jaune
Chauffage électrique dans bureaux
Possibilité de gagner 2 m en hauteur pour C2 et C3 sous réserve de démontage des faux plafonds
Accès camion
Possibilité de travaux à la charge du Bailleur moyennant plus value locative.
