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Entrepôt / Local d'activité à 33240 Gauriaguet à louer à partir de 3 850 m²

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Référence : 24103006597
Entrepôts / Locaux d'activités
3 850 à 28 103 m2
33240 Gauriaguet
Etat général : Neuf
Type : Entrepôt
Lot : Divisible
65 € / m2 / an
Description

BORDEAUX AXE A10 - GAURIAGUET (33) - A LOUER / A VENDRE
PARC LOGISTIQUE A CONSTRUIRE DE 160.000 m² divisibles


BNPParibas Real Estate vous propose un Parc Logistique de Classe A à construire stratégiquement bien placée sur la N10 Bordeaux / Angoulême et à proximité immédiate de l'A10 (Paris). 4 Entrepôts divisibles de 20 000 m² à 75 000 m². Livraison prévisionnelle T1 2026 - Bordeaux à 25 km


Extrêment bien situé au Nord de Bordeaux à 4 km de l'A10 (Paris) et 20 km de la rocade, ce nouveau Parc logistique très qualitatif est ideéalement bien placé pour l'implantation de votre activité.

- site développant 160.000 m² composé de 4 entrepôts de 20.000 m², 28.000 m², 37.000 m², 74.000 m²

- surfaces divisibles

- 2 entrepôts simple face : 20.000 m² & 28.000 m²

- 1 entrepôt double face : 37.000 m²

- 1 entrepôt embranché fer de 75.000 m² permettant aux convois de FRET SNCF d'être pris en charge de le site Hourcade de Bordeaux -

- environnement de qualité avec espaces boisés et volet paysagé particulièrement soigné

- parc logistique certifié BREEAM Very Good

- ICPE (A)1450, 1510, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663, 4755 et 1511 (E)

- projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone

- site entièrement clos avec poste de garde en entrée

- circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules

- stationnements VL & PL

- ICPE & autorisations environnementales obtenus

- PC déposé T4 2023

- livraison prévisionnelle T1 2026

N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour saisir cette opportunité en implantant votre activité au sein d'une opération d'envergure aux portes de Bordeaux.

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 01/03/2026
  • Typologie : Entrepôt Classe A
  • Disponibilité : 01/03/2026
  • Porte d'accès à quai : Oui
Hauteurs
  • Hauteur libre : 12,00 mètre(s)
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
  • Etat du terrain : Voirie lourde
Structure du bâtiment
  • Charpente : Mixte lamellé collé/béton
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Murs : Bardage double peau
Equipements
  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Eclairage naturel : Skydomes
  • Faux plafond : Oui
  • Fenêtres : Oui
  • Porte d'accès à quai : Oui
  • Rampes d'accès : Oui
  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage
  • Sols du bâtiment : Béton
  • Sprinklers : Mono couche (ESFR) norme NFPA 13
Prestations de service
  • Parking : Oui
Aménagements
  • Hall d'accueil : Oui
  • Locaux sociaux : Oui
  • Sanitaires : Oui
Extérieurs
  • Aire de manoeuvre : Oui
  • Raccordement fer : Oui
Accès véhicules
  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Informations complémentaires
  • Mono-face ou cross-dock
Emplacement

33240 Gauriaguet

Dessertes & Transports en commun :
  • Autre desserte : Embranchement Fer
  • Aéroport : 40 km
  • Desserte routière : N10 à 3 km
  • Gare SNCF : TER Gauriaguet

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BNP Paribas Real Estate


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