Entrepôt / Local d'activité à 33270 Floirac à louer de 434 m²
Référence : 191030011219
Entrepôts / Locaux d'activités
434 m2
33270 Floirac
Zone Franche, à proximité immédiate de la rocade, au sein d''un ensemble immobilier construit dans les années 2000, à louer entrepôt avec double accès livraison et bureaux en rez-de-chaussée et étage
Disponibilité : Décembre 2019
LOCATION :
Loyer annuel : 42000 Euros HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 96,77 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 97 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 508 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 326 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 24
Tramway ligne A "Dravemont" à 10 min à pied
Transports en commun autour du bien
Floirac Dravemont~ 812 m (soit 11 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 17,2 km Plus d'informations
Double peau
Charpente métallique
Désenfumage
Dalle quartz
Accès livraison plain-pied
HSP 4,5 m
EDF Tarif jaune
Sanitaires privatifs
Bureaux climatisés, stores, sol carrelage, cloisons modulaires.
Kitchenette, local informatique.
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