Bail : 3/6/9
LOCAUX D'ACTIVITES :
Cellules de 233 m2 à 1069 m2
Hauteur : 6 m à 6,30 m
Portée : 6 à 12 m
Résistance au sol : 3t/m2
Portes sectionnelles de 4,50 m x 3,00
Bureaux d'accompagnement en mezzanine de chaque cellule
BUREAUX :
Bureaux indépendants au 1er étage avec terrasse accessible
Bureaux loués aménagés non cloisonnés
Climatisation réversible avec VMC double flux
Faux plafonds avec éclairage pavés LED
Plinthes techniques périphériques avec câblage RJ45 et baie de brassage
Ascenseur
Sanitaires privatifs
Stationnement : 1 place / 25 m2
Prix
Loyer : Nous consulter
Loyer locaux d'activités :
80 € HT/HC/m2/an
110 € HT/m2/an pour les bureaux d'accompagnement en mezzanine (non comptabilisés dans les surfaces locaux d'activités indiquées)
Loyer Bureaux étage :
125 € HT/HC/m2/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Emplacement et accès
Quartier :ZAC des quais de Floirac Ligne 10
Proche de la future salle de spectacle ARENA et de la Clinique du Tondu (en cours de construction)
Transports en commun autour du bien
Alfonséa~ 23 m 10 Carle Vernet~ 1,9 kmtram C Belcier~ 2,0 kmtram C Terres Neuves~ 2,2 kmtram C Gare de Bordeaux-St-Jean~ 2,3 kmtram C transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 15,2 km Plus d'informations
Services - Parking
- Faux plafond
- Double vitrage
- Terrasse / balcon
- Climatisation
- Accès mobilité réduite
- Ascenseur
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2018
- Étage: 1
- État du bien: Neuf
- Immeuble indépendant
- Divisible
- Fibre optique
- Porte sectionnelle
- Sol: Moquette
Au coeur de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la future salle de spectacle ARENA, le programme ESPACE GARONNE propose des locaux d'activités avec bureaux en mezzanine répondant aux besoins des PME et PMI.
Proche du centre ville de Bordeaux, le site bénéficiera en 2019 d'un accès direct au quartier de la Gare grâce au nouveau pont Jean-Jacques Bosc.
Site clos et sécurisé composé de trois tranches
1ère tranche livrée en juin 2018
2ème tranche : livraison en septembre 2019
