Entrepôt / Local d'activité à 33270 Floirac à louer à partir de 1 500 m²
Référence : 191030017006
Entrepôts / Locaux d'activités
1 500 à 2 558 m2
33270 Floirac
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Zone Franche Urbaine, sur un terrain privatif de 6.077 m², beau visuel pour ce bâtiment d''activités indépendant en location construit en 2008, composé en RDC de 1.799 m² d''entrepôt et de 187 m² de show-room bureaux, et en R+1 de 236 m² de stockage et de 336 m² de bureaux/locaux sociaux.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 200000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 78,2 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,77 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 78 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 9 774 € à 16 668 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 24
Tramway ligne A "Dravemont" à 10 min à pied
Transports en commun autour du bien
Floirac Dravemont~ 482 m (soit 6 min à pied)tram A Cenon Marègue~ 910 m (soit 12 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 16,9 km Plus d'informations
Informations complémentaires Construit en 2008
Bardage double peau
2 portails d''accès
HSP 6 m
Charge au sol 5T/m²
Chauffage aérothermes gaz
Bureaux climatisés avec fibre optique
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