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Entrepôt / Local d'activité à 33270 Floirac à louer de 588 m²

LOUÉ1
Référence : 2010300122843
Entrepôts / Locaux d'activités
588 m2
33270 Floirac
Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
80 € / m2 / an

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Zone Franche, à proximité immédiate de la rocade, au sein d'un ensemble immobilier construit dans les années 2000, location d'un local mixe idéal PME/PMI, composé d'un entrepôt de 439 m² environ et de bureaux de 149 m² environ, le tout en excellent état. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer annuel : 47000 Euros HT/HC/an Loyer Bureaux : 79,93 Euros HT/HC/m²/an Loyer Activités : 79,93 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (5,7 Euros/m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 920 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 328 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Climatisation
Informations complémentaires
  • Fibre optique
  • Porte sectionnelle

Double peau
Toiture isolée
Possibilité d'installer une aire extérieure pour benne privative.
Possibilité fibre optique
Une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m
HSP 4,9 à 5,45 m
Sol quartz
EDF tarif jaune

Bureaux 149 m² environ
Climatisation réversible, sol carrelage et parquet, câblage informatique, nombreux rangements, WC/point d'eau
Sanitaires non PMR
Douche

Emplacement et accès

Rocade sortie 24

Transports en commun autour du bien
Floirac Dravemont~ 713 m (soit 10 min à pied)tram A
Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 16,3 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Enseignement
1 Collège
Prestations
  • Climatisation
  • Sanitaires
  • Douches
  • Internet

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NEXITY CONSEIL & TRANSACTION - BORDEAUX


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