Entrepôt / Local d'activité à 33270 Floirac à louer de 588 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Zone Franche, à proximité immédiate de la rocade, au sein d'un ensemble immobilier construit dans les années 2000, location d'un local mixe idéal PME/PMI, composé d'un entrepôt de 439 m² environ et de bureaux de 149 m² environ, le tout en excellent état. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer annuel : 47000 Euros HT/HC/an Loyer Bureaux : 79,93 Euros HT/HC/m²/an Loyer Activités : 79,93 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (5,7 Euros/m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 920 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 328 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation

• Fibre optique
• Porte sectionnelle

Double peau
Toiture isolée
Possibilité d'installer une aire extérieure pour benne privative.
Possibilité fibre optique
Une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m
HSP 4,9 à 5,45 m
Sol quartz
EDF tarif jaune

Bureaux 149 m² environ
Climatisation réversible, sol carrelage et parquet, câblage informatique, nombreux rangements, WC/point d'eau
Sanitaires non PMR
Douche

Rocade sortie 24