Entrepôt / Local d'activité à 33270 Floirac à louer de 993 m²
Référence : 201030015525
Entrepôts / Locaux d'activités
993 m2
33270 Floirac
En bordure de la Zone d''Activités de la Jacquotte, à proximité de la zone commerciale d''Auchan Bouliac et à 2 pas du futur pont Simone Veil, location d''un local à vocation commerciale et petit stock.
Disponibilité : Avril 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 90000 Euros HT/HC/an
Loyer Commerce : 90,6 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10,1 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 91 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 530 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 22
Bus lignes 16-45-52
Futur pont Simone Veil
Transports en commun autour du bien
Carle Vernet~ 1,3 kmtram C Belcier~ 1,3 kmtram C Gare de Bordeaux-St-Jean~ 1,6 kmtram C transilienTerres Neuves~ 1,6 kmtram C Gare Saint Jean~ 1,6 kmtram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,5 km Plus d'informations
Bâtiment double peau
Toiture isolée (toiture refaite courant mars 2020)
Possibilité ERP 5ème catégorie
Bornes anti effraction sur arrière
Porte livraison motorisée 2,7 x 3 m
HSP 3,81 m
Sanitaires à rénover
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