Entrepôt / Local d'activité à 33270 Floirac à louer de 193 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au sein d'un ensemble immobilier construit dans les années 2000 situé à Floirac, en zone franche urbaine, surface à usage mixte de locaux d'activités et de bureaux à louer en très bon état (état neuf) + dépôt en RDC. 3 places de parking complètent ce lot.
Bureaux 1er étage :
. Coin cuisine (dans bureau n°5)
. Sanitaires privatifs
. Sol dalle moquette état d'usage
. Plinthes périphériques goulottes électriques à compléter si besoin
. Pré-Câblage boitier fibre optique Orange (fibre directe / pas coaxiale) . Salle serveur (Bureau LT)
. Climatisation réversible avec 3 splits, dont 1 dans la salle serveur
Entrepôt et RDC :
. 3 Box démontables dont 1 avec eau et électricité (démontage éventuel à la charge du preneur)
. Sanitaires privatifs + une douche
. Sol béton peint dans le dépôt
. Grande porte sectionnelle 4m (manuelle)
. Puit de lumière au centre
. Hauteur dans le dépôt (hors box) : 6.30m environ
Parkings extérieurs aériens (3 places réservées)
. Accès véhicules légers
. Accès privatif depuis l'extérieur (pas de parties communes à l'intérieur du bâtiment)
. Parties communes extérieures uniquement
Situation/Transports :
rocade sortie 24
Tram A : 15 min à pieds

Loyer : 113 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 822 € HT-HC

Taxe foncière : 1 900 € HT/an

• Cuisine
• Parking
• Climatisation

• Fibre optique
• État du bien: Bon état
• Porte sectionnelle
• ZFU