Entrepôt / Local d'activité à 33270 Floirac à louer de 198 m²

Type de contrat : 3/6/9

ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activités au sein du Parc d'Activités des Mondaults à Floirac.
Ce bien est situé en Zone Franche Urbaine au sein d'un ensemble immobilier datant des années 2000.
Il est composé en RDC d'un entrepôt avec 3 box intérieurs démontables dont 1 avec eau et électricité, des sanitaires avec une douche ainsi qu'un puit de lumière au centre.
Au R+1, vous trouverez 5 bureaux, un coin cuisine, des sanitaires privatifs, une salle serveur ainsi qu'une climatisation réversible avec 3 splits dont 1 dans la salle serveur.
Le local est en très bon état, 3 places de parking extérieures, accès VL.
Climatisation réversible
Pré-câblage informatique
Faux-plafonds
Double vitrage
Immeuble raccordé en fibre optique
Revêtement sol : moquette
Porte sectionnelle électrique
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Dalle béton
Locaux en bon état
Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m
Situation/Transports :
Rocade à proximité immédiate
Tram arrêt Floirac Dravemont à 1 km
N89 à 5 minutes
A10 à 10 minutes
Gare SNCF à 15 minutes

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 900 € HT-HC

• Cuisine
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 6,30 m
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 99,40 m²
• ZFU