Entrepôt / Local d'activité à 33270 Floirac à louer de 600 m²
Référence : 2210300110484
Entrepôts / Locaux d'activités
600 m2
33270 Floirac
ENTREPOTS, COMMERCES
quai de la Souys - 33270 Floirac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2022
En bordure de la Zone de la Jacottes, à proximité d'Auchan Bouliac et à 2 pas du futur pont Simone Veil, location d'un local à vocation commerciale entièrement aménagé idéal pour activité entrepôt/atelier, avec un beau visuel en angle de rues.
Disponibilité : Juillet 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 72000 Euros HT HC / an Loyer Entrepôts : 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC + 10% HT du droit d'entrée HT
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 000 € HT-HC
Charges locatives : 96 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accès mobilité réduite
Informations complémentaires - État du bien: Très bon état
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 600,00 m²
- ERP
Bâtiment double peau
Toiture isolée
Normes PMR
Possibilité ERP
4 portes sectionnelles (4 m x 3m H, 3m x 3m, et deux de 3 m x 3,45 m H)
Belle haute sous poutre
Locaux entièrement aménagés en très bon état
Kitchenette
Sanitaires
Emplacement et accès
Rocade sortie 22
Transports en commun autour du bien
Sembat (soit 2 min à pied) Sainte-Croix (soit 12 min à pied) Tauzia (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
Prestations
- Accès mobilité réduite
- ERP
- Sanitaires
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