Type de contrat : 3/6/9

ARTHUR LOYD vous propose à la location un bâtiment indépendant situé à Floirac au sein de la ZA des Mondaults (zone franche).
Ce local d'activités d'une surface d'environ 929 m² est composé de 420.4 m² de bureaux en bon état, lumineux et climatisés et distribués sur deux niveaux.
Un entrepôt de 300 m² environ complète ce site avec un R+1 de 208 m² servant également de stockage.
Le site bénéficie d'une très bonne visibilité avec un accès direct à la rocade bordelaise.
- Locaux en bon état
- Entrée indépendante
- Kitchenette
- Baie de brassage
- Faux plafond / Faux plancher
- Fibre optique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Ventilation double-flux
- Sol : dalle béton
- Accès poids lourds
- Accès véhicules légers
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Tarif bleu
- Porte sectionnelle de plain pied électrique : 3 M X 4 M
Surface terrain : 1500
Haut. libre max. ss poutre : 5,9 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Tram Tram Floirac Dravemont accessible à pied
Route Rocade à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 97 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 498 € HT-HC

Taxe foncière : 8 569 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Hauteur sous plafond: 5,90 m
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 501,10 m²
• Accès plain-pied

Conditions particulières à la location : Etat des lieux à la charge du preneur