Entrepôt / Local d'activité à 33270 Floirac à louer de 420 m²

Au pied de la sortie N° 24, Zone des Mondaults, au sein d'une petite copropriété clôturée et sécurisée, NCT propose à la location des locaux mixtes bureaux/activités cloisonnés en excellent état (décoration très soignée et qualitative)
Disponibilité : Octobre 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 50000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 119,05 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (300 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,3 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Terrain clos et sécurisé
Bâtiment double peau
Toiture isolée
Remarques
Porte sectionnelle motorisée 3,50 m L X 3,5 m H
HSP 6,8 m
Salle de pause/cuisine à l'étage
Câblage informatique et baie de brassage
Bureaux sol moquette et PVC imitation parquet, éclairage Led, stores à toutes les fenêtres, climatisation réversible
SAS dans open space d'entrée
Placards
Sanitaires en RDC et étage (non PMR mais réalisable)