Entrepôt / Local d'activité à 33290 Blanquefort à louer de 2 914 m²

BLANQUEFORT, au sein du Parc d'Activités des Lacs, NCT vous propose à la location un local de 2914 m² environ, dont 2.508 m² d'entrepôt et 406 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce lot dispose de 77 places de parking et de 5 quais de déchargement.
Disponibilité : 15 Janvier 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 215000 Euros HT HC / an
Loyer Entrepôts : 73,78 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,43 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Site clos et sécurisé
Bardage double peau
Toiture bac acier bicouche isolée
Murs coupe feu
2 zones de stockage de 240 m² chacune
Froid positif 4°, froid négatif -25°
Possibilité de mettre une benne à proximité
5 quais de déchargement
3 portes sectionnelles 2,7 x 3 m
HSP 7,5 m
Charge au sol 3,5 T/m²
Vestiaires, kitchenette
Sanitaires non PMR