Entrepôt / Local d'activité à 33310 Lormont à louer à partir de 192 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A la location, entrepôt frigorifique en zone franche proche des grands axes routiers A10 et N89.

Une surface composée de 3 espaces : bureaux, unités de froid et congélateur

- Unités de froid, entrepôt :
- Sol béton, 3 gaines textiles refroidissantes, 8 quais + 1 rampe de chargement ; double accès PL, aire de manoeuvre, parking VL
- Congélateur :
- 176 m², sol béton, éclairage néon
- Bureaux :
- 258 m², sol carrelage, bureaux cloisonnés et vitrés, climatisation, faux plafonds, câblage RJ45, plinthes périphériques

Possibilité de louer 485m² de bureaux supplémentaires 

Loyer : 137 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 184 € à 25 346 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 770 € HT/an
Taxe foncière : 30 595 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Lauriers~ 363 m (soit 5 min à pied)tram A
Bois Fleuri~ 702 m (soit 9 min à pied)tram A
Mairie de Lormont~ 727 m (soit 10 min à pied)tram A
Carriet~ 742 m (soit 10 min à pied)tram A
La Gardette - Bassens - Carbon-Blanc~ 786 m (soit 10 min à pied)tram A A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 17,2 km
Informations complémentaires

• Divisible

- A.D.S.L.
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Alarme
- Archives
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Eclairage
- Frigo négatif
- Interphone
- Local social
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vestiaires