Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : décembre 2022

Bâtiment d'activité de 260 m² environ isolé en double peau sur la commune de
Lormont, avec un accès rocade au Pont d'Aquitaine immédiat. Le site est sécurisé avec parking
Disponibilité : Décembre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 26000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5,77 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 167 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 120 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Porte sectionnelle

Site clôturé
Double peau isolé
WC neuf
Porte sectionnelle 3 x 3 m
Belle haute sous poutre
Dalle béton 2T/m²
Triphasé

Rocade sortie 2 - A10 sortie 1
Tramway A et nombreux bus à moins de 10 min