Entrepôt / Local d'activité à 33360 Latresne à louer de 227 m²
Référence : 191030011419
Entrepôts / Locaux d'activités
227 m2
33360 Latresne
Parc d''Activités des Augustins, avec belle visibilité sur la départementale 113, sur un site clos et sécurisé, dans un bâtiment en cours de réhabilitation, location de deux locaux commerciaux et d''un lot d''entrepôt.
Disponibilité : 1er trimestre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 57950 Euros HT/HC/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (800 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2,67 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 91 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 419 € à 4 830 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 2 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 22 et 22 A - Pont d''Arcins
D113
Transports en commun autour du bien
Gare de Bègles~ 3,1 kmtram C Calais - Centujean~ 3,1 kmtram C Musard~ 3,2 kmtram C La Belle Rose~ 3,3 kmtram C Terres Neuves~ 3,4 kmtram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 16,7 km Plus d'informations
Informations complémentaires Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente, avec vitrines posées
Isolation périphérique
HSP locaux commerciaux = 5 m - HSP entrepôt = 3,30 m
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