Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A LOUER - Sur la commune d'Yvrac, en bordure de N89, Tourny Meyer vous propose ce local d'activité idéalement placé avec une excellente visibilité
Vous trouverez une partie bureaux de 200 m² sur deux niveaux, climatisés, open space, câblés, vitrés, WC, salle d'archive, salle de réunion, cuisine et vestiaires avec douches.
Un entrepôt de 400 m² avec dalle béton, 3 portes sectionnelles 4 x 4,5m, toiture isolée, bardage double peau, mezzanine de 50 m², fausse, hauteur sous plafond 6 m
Site clos et sécurisé par deux portails avec digicodes, caméras et alarmes, aire de lavage, aire de manoeuvre, grand terrain enrobé
Parking privatif en façade, accès RN89 sortie n°2, à 5 min de la rocade
Loyer : 80 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 667 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 100 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Alarme
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Câblage RJ45
- Caméra
- Climatisation réversible
- Digicode
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nature du sol : dalle béton
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portes sectionnelles : : 3
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique
