Bail : 3/6/9
A LOUER - Sur la commune d'Yvrac, en bordure de N89 avec une excellente visibilité en première ligne, Tourny Meyer vous propose deux locaux d'activités.
LOT 1 : une surface de bureaux de 255 m² : 144 m² de bureaux neufs répartis sur deux niveaux, au RDC un espace d'accueil, salle d'archive, WC et douche, en R+1 un grand open space avec cuisine et 4 bureaux vitrés et cloisonnés
RJ45, faux plafonds, cloisons vitrées, climatisation réversible, sol souple
Un entrepôt de 411 m² : dalle béton quartz, toiture isolée, bardage double peau, 7 mètres hauteur sous plafond, porte sectionnelle H 6m x L 4m, électricité 230 et 380v + 80 m² de bureaux en R+1 dans l'entrepôt
Parking privatif 10 places, accès poids lourds
LOT 2 : un entrepôt de 280 m², toiture isolée, bardage double peau, dalle béton quartz, HSP 7m, porte sectionnelle 6 x 4 + 60 m² de bureaux en R+1 ; électricité 230 et 380v, RJ45, sanitaires, 4 places de parking, accès poids lourds
Loyer : 19 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 445 € à 1 600 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 4 037 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accès gros porteur
- Câblage RJ45
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Nature du sol : béton quartz
- Parking extérieur : Cellule n°2 : 4 pl.
- Portes sectionnelles : : 1/cellule
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Cellule n° 1 : les bureaux sont aménagés avec un sol souple, un faux plafonds et des cloisons vitrées.
- Climatisation réversible
