Entrepôt / Local d'activité à 33440 Ambarès-et-Lagrave à louer à partir de 956 m²
Référence : 191030011344
Entrepôts / Locaux d'activités
956 à 5 696 m2
33440 Ambarès-et-Lagrave
Type : Privatif
Lot : Divisible
BAIL EN ETAT FUTUR d''ACHEVEMENT
Ambarès-et-Lagrave, sur un terrain privatif clos et sécurisé de 15.306 m², location d''un bâtiment d''activités à construire développant 5.696 m², comprenant 5036 m² d''entrepôt et 660 m² de bureaux en RDC et R+1, divisible en 4 lots.
Disponibilité : 4ème trimestre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 361560 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 90 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Activités : 60 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 60 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 780 € à 28 480 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
A10 sortie 42
Bus lignes 92 et 93
Gare SNCF d''AMBARES
Transports en commun autour du bien
Gare de La Grave-d'Ambarès-G-i~ 704 m (soit 9 min à pied)transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 23,1 km Plus d'informations
Informations complémentaires Double peau
Charpente métallique
Un quai
8 portes sectionnelles
HSP 7 m
Bureaux à aménager
Possibilité d''adapter le bâtiment et l''agencement intérieur
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***EXCLUSIVITE***
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