Entrepôt / Local d'activité à 33440 Ambarès-et-Lagrave à louer de 200 m²
Référence : 191030011460
Entrepôts / Locaux d'activités
200 m2
33440 Ambarès-et-Lagrave
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Disponibilité : immédiate
Zone de Beauséjour, sur foncier privatif de 3.982 m², location d''une cellule d''entrepôt dans bâtiment d''activité neuf bénéficiant d''une excellente visibilité commerciale, d''un vaste parking et d''une accessibilité poids lourds.
Locaux livrés brut de béton et fluides en attente, vitrines posées.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 22800 Euros HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 114 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 114 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 900 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
A10 sortie 42
Transports en commun autour du bien
Gare de La Grave-d'Ambarès-G-i~ 1,5 kmtransilien Gare de La Gorp~ 2,3 kmtransilien Gare de St-Loubès~ 2,8 kmtransilien Gare de Ste-Eulalie-Carbon-Blan~ 3,6 kmtransilien Gare de Bassens~ 5,0 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 22,4 km Plus d'informations
Double peau
Dalle béton finition quartz
HSP = 7 m
Vitrine
Parking en enrobé
Locaux livrés brut de béton et fluides en attente avec vitrines posées. Aménagements intérieur à la charge du preneur
Possibilité show-room
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