Entrepôt / Local d'activité à 33440 Ambarès-et-Lagrave à louer de 430 m²
Référence : 191030019422
Entrepôts / Locaux d'activités
430 m2
33440 Ambarès-et-Lagrave
AMBARES ET LAGRAVE, sur un terrain clôturé, entrepôt à louer d''environ 430 m², aux normes RT 2012, disposant de 19 places de stationnement.
Les locaux sont livrés bruts de béton et fluides en attente.
Possibilité de réaliser des bureaux moyennant plus-value locative.
Disponibilité : Mai 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 26000 Euros HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 60,46 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 60 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 150 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
A10 sorties 42 et 43
Bus lignes 90 et 96
Transports en commun autour du bien
Gare de La Grave-d'Ambarès-G-i~ 1,5 kmtransilien Gare de La Gorp~ 1,6 kmtransilien Gare de Ste-Eulalie-Carbon-Blan~ 2,9 kmtransilien Gare de St-Loubès~ 3,6 kmtransilien Gare de Bassens~ 4,1 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 21,5 km Plus d'informations
Site clôturé avec local poubelle commun
Bardage double peau
Isolation renforcée (160 mm)
Accès poids lourds
Totem de signalisation
Puissance électrique bleue
HSP 5,85 m à 6,75 m
Charge au sol 2T/m²
Local vélos
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