Entrepôt / Local d'activité à 33440 Ambarès-et-Lagrave à louer de 1 288 m²

Type de contrat : 6/10 ans

Disponibilité : immédiate

A Ambarès-et-Lagrave, à proximité de l'autoroute A10, RCG vous propose à la location, dans un bâtiment neuf d'une surface totale de 5 696 m² à usage d'entrepôt-bureaux avec mezzanine, une surface d'activités de 4 786 m² divisible dès 1 288 m².
Division possible en 3 lots : 1 288 m² / 1 513 m² / 1 985 m²
Site clos offrant aire de manoeuvre, stationnements VL & PL et une zone de stockage extérieure d'environ 1 756 m².
- Bardage double peau
- Structure métallique
- Toiture isolée
- Hauteur 7m
- Sol béton quartz
- 2 quais niveleurs
- 5 portes sectionnelles (4x4m)
- Issues de secours
- 380V triphasé
- bureaux open space climatisés
- espace sanitaire
- aire de stockage en voierie lourde
- accès PL
- 48 parkings
- séparateur hydrocarbure
- pas d'ICPE
- pas de gaz
- site clos et sécurisé
Surface terrain : 15309
Situation/Transports :
A proximité immédiate de l'A10 par la sortie n°42.
La Grave-d'Ambarès (SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 81 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 642 € à 32 114 € HT-HC

Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Divisible
• Quais de chargement: 2,00
• Site clos
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 264,50 m²

Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'entretien du portail, des extérieurs, du bassin rétention, séparateur hydrocarbure, eaux des communs, portes sectionnelles, quai niveleur, toit terrasse et électricité des communs
Frais de rédaction à la charge du preneur
Etat des lieux par voie d'huissier à charge partagée entre le Bailleur et le Preneur