Entrepôt / Local d'activité à 33440 Ambarès-et-Lagrave à louer de 430 m²

Bail : 3/6/9

Au sein de la zone d'activités Beauséjour à Ambarès et Lagrave, idéalement situé à 700m de la sortie n°42 de l'A10, RCG vous propose un local d'activités à louer d'une surface totale d'environ 430 m² composé d'un dépôt de 320 m² et d'une mezzanine de 30 m² et de bureaux cloisonnés à l'étage de 80 m².
Isolation double peau, hauteur 5.5 x 5 m, 1 porte sectionnelle 4.5 x 3.5 m, accès PL et gros porteur.
Bureaux avec chauffage électrique - câblage informatique, sanitaires - salle de réunion et salle de pause-kitchenette.
Parking.
- Construction en ossature métallique
- Couverture bac acier
- Isolation double peau par les murs et par les toits
- EDF : 380 v
- Sol quartz
- Hauteur : 5.5 m - 5 m
- 1 Porte sectionnelle électrique : 4.5 x 3.5 m
- Accès gros porteurs
- Accès PL
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés câblés, chauffés
- Salle de pause-kitchenette
- Salle de réunion
- Sanitaires
- Possibilité fibre optique
- Site clos et sécurisé
- Parking
Situation/Transports :
A 700m de la sortie n°42 - A10 - Bordeaux Paris
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 68 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 430 € HT-HC

Taxe foncière : 3 796 € HT/an

Conditions particulières à la location : Charges annuelles : non communiqué
Etat des lieux à l'amiable entre les parties